2016年04月19日

住宅購入4年目の固定資産税…急に高くなってる。

woman-d-04 (2)10.jpg新築の家を購入して4年目の固定資産税納税通知書が届きました…
4年目からの固定資産税が上がるらしい…ってことはちょこちょこ調べて知ってはいました。
実際に納税額が上がった通知書を見て…愕然
新築購入の3年間は、納税の軽減措置がありますが、
4年目からは無くなり高くなるとは覚悟していましたが…。

約5万のアップです

住宅購入時は固定資産税のとこまで考えていませんでした。
住宅ローンだって、「家賃位で払えますよ」と甘い言葉にローンを組んでみても、
低金利は3年で終了…
金利のことも勉強せず、そのまま高い金利のままだと1万以上の支払いアップでした。
思い切って金利交渉してみて、見事?金利を下げることに成功しました。


固定資産税だけは…節税なんて出来ないですよね。

ただ、時々ネットでも見かける、
クレジットカードでの税金支払いでポイント取得って裏ワザ。
すごく気になっています。
一括納税の期限が5月2日…それまでいろいろ調べて、カード作って…
ちょっと時間的に難しい。
やっぱりなんでもせっぱ詰らないと出来ないこの性格…。

けど、少し調べてみましょう。
ポイントもばかになりませんよね。
ちりも積もれば…

読んでくれてありがとうございます。



posted by ポポママ at 16:14| Comment(0) | TrackBack(0) | お金 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年03月15日

住宅ローン金利交渉の結末

woman-d-04 (2)7.jpg三人子育て真っ最中ポポママです✨

2016年、1月体も住宅ローンの金利交渉をしていました。

最終的には借り換えはせず、元々借りていた銀行さんから引き続きローン返済をすることになりました。
先日、支払い明細書が届きました。
10年固定金利…10年後の支払い残高…
およそ1300万❗
何だか支払えるという実感が湧きます。

目標は低金利の10年の間に繰り上げ返済300万して、返済残高を1000万にすること。
そのころは、娘も高校受験だからきっと教育費がかさんでいるから、住宅ローンは細々と返しつつ、
教育費へシフトしていきたい。

とにくかく、借りている金額が大きいから、利息がとってもあってがっかり…。
月々、6万5千円の返済のうち1万8千円近くは利息…。
借りているから返さないといけないものですが…本当に無駄な気がしてしまいます。
元金が減れば、利息がへる、繰り越し返済すれば利息分は払わなくていい。
今の時代、銀行に預けても雀の涙…の利息。繰り上げ返済って本当に大きな節約になりますよね。

住宅ローンは大きな負担ですが、家族が安心して住める家、
頑張って返していきたい

三人の教育費は現在は学資保険のみ…一人あたり200万ちょいにしかなりません…
まだまだ、足りないので頑張らねば。


読んでくれてありがとうございます。

posted by ポポママ at 07:09| Comment(0) | TrackBack(0) | お金 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月17日

住宅ローン 金利交渉 その後③

三人子育て真っ最中のポポママです

f-bg-01.png

タイトル通り、住宅ローンの金利交渉その後③です。
以前も書いていましたが、住宅ローン、金利交渉 その後②の続きです。


銀行さん同士の裏事情があることがわかり、
R金庫さんに借り換えのシュミレーションをしてもらっていました。

結果は、手数料等入れると借り換えのメリットがありませんでした…

しかし、自分の勤め先がR金庫さんの組合員ってことで、
さらに手数料等が差し引かれることが判明。
すると、今の銀行さんとの差はほとんどない状態だったんです。


さっそく、今の借りている銀行さんへ状況を説明したのが、1週間ほど前。


銀行「…、上司に相談してみます。



やった~~~更に金利交渉が続行です。

こちらからは、旦那の給料の振込先や処々の引き落としを今の銀行へ変更することを提示しました。




そして、今日ついに最終的な金利が決まりました。


なんと…、なんと… さらに

金利を下げてくれました



10年固定で、当初言われていた金利よりも0.8%のダウンです。
もちろん、他の銀行さんとの比較でも一番低い金利です。
最後の最後は0.1とか、0・05%って感じの駆け引きでしたが、
なんせ借りている額が、数千万円なんで最終的な差額は大きいです。


金利交渉に勝った


そんな思いで一杯です。




10年間も低金利で住宅ローン返済が出来ます。その間にせっせと貯蓄に励みます。


読んでくれてありがとうございます。



ラベル:住宅ローン
posted by ポポママ at 10:42| Comment(0) | TrackBack(0) | お金 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月05日

住宅ローン、金利交渉 その後②

こんにちわ今日はお休みで娘とスパー銭湯でまったりしてきたポポママです。



住宅ローンの金利交渉その②として、行ってきました

※前回の記事はこちらです。

今、住宅ローンを組んでいる銀行から言われた、近所のR金庫さんに。  (詳しくは、住宅ローン金利交渉)

まさか、銀行さんに裏事情があるからシュミレーションしにきましたとわ言えず、何とも慌ただしくシュミレーションしてもらいました。


はじめは若い女の子が対応してくれまいたが、一通り説明終わるといかにもベテランさんおお姉さん風の方が対応してくれました。
「お時間ありますか?」と待たされること10分。



「借り換えのメリットありません。マイナス100万ですね」


そうですよね、そんなにうまくは事は運ばれないですよね…。


けれど、数日前のニュースでは日銀の発表受けて、住宅ローンは下がるはず。今、あわてて借り換えしなくてもいいのかもしれません。
今の銀行も頑張って低く金利を出してくれていますし。

ただ、金利交渉って出来るんだいろんな駆け引きあるんだ知らないってこわい

そう思いました。
みんさんもぜひ、金利交渉してみてください


こんな記事を読んでくれてありがとうございます。
ラベル:住宅ローン
posted by ポポママ at 15:17| Comment(0) | TrackBack(0) | お金 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月04日

住宅ローン 金利交渉 その後

三人子育て真っ最中のポポママです。


さて、今日は住宅ローンの低金利期間が終了していしまうので、金利交渉に行ってきました。


前回は、電話での交渉でしたが、いざ対面対決です



先週、イオン銀行からのシュミレーション内容と提示されている金利では、現在の銀行の方が高いです。

けれど、借り換えにともなう諸費用、手数料…もろもろ合わせると......



わずかにですが、現在の銀行がトータル的には安いようです。



もう少し何とかならないか…粘ってみました。

すると


「そうですね、借り換え先がイオンでなくH銀行とかR金庫さんだともう少し下がる可能性もあります。社内事情として、そちらには借り換えてほしくないもんで…あと、年収が400万超えていましたら、もう少し下がります」


なんですと

そんな裏事情が、あるんですか



しかし、私の年収が育児休暇明けで、400万には到達していません…

それでも、R金庫さんにシュニミレーションに行ってこようと思います。


住宅ローンって今や低金利時代、競争ですよね。色々と比較してみないと分かりませんね。

ネットでも簡単にシュミレーション出来るようです。


店頭でシュミレーションするときは、

①本人確認用の免許証など

②ローン残高、ローン支払い明細書


があると、スムーズですよ。


こんな記事を読んでくれてありがとうございます。



ラベル:住宅ローン
posted by ポポママ at 15:13| Comment(0) | お金 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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